2017年09月19日

フラット35制度変更!

台風18号が九州に上陸し、各地で被害が発生しておりますが
皆様は大丈夫いかがだったでしょうか?

さて、ご存知の方も多いかもしれませんが
10月1日からフラット35の金利が上昇します

その上昇幅は0.28%です、もちろん、金利が上昇するには理由があります

10月からフラット35の制度が変更されます
大きな変更点は、団体生命保険料が基準金利に含まれることです



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これまでのフラット35では団体信用生命保険(団信)は
金利に含まれておらず、任意で別途加入でありましたが、
10月からは基準金利に含まれます

団信の上乗せ金利は0.28%となり、10月以降の金利は
団信を利用する場合は0.28%プラスとなるわけです

また保障内容も一部変更され充実されるのですが
この変更点がすべての方に優位になるわけではありません
団信に加入される方にとっては、これまでの保険料よりも
安くなり、お得となるのですが
団信に加入されない方ににとっては損をすることになります


団信の上乗せ金利は0.28%なのですが
団信に加入しない場合は0.2%しか金利は下がらないのです
つまり、10月からは団信に加入しない場合は
0.08%金利が上昇したことになるのです

基準金利が1.00%だとした場合

団信加入のフラット35の金利は
1.0%+0.28%=1.28% となり

団信に加入しない場合は
1.00%+0.08%=1.08% となるのです

これまでの基準金利からは
実質0.08%金利が上昇することになり
団信に加入するか? 加入しないか? 
この判断にはより注意が必要となりそうですね!


リブハウジング 福重伊織


posted by 福重 伊織 at 20:09| 日記